Krøsbærvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2019. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.270 kr/m².1.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøsbærvej gns: 10.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.731.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,92 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019jan.Ejerskifte765.000 kr.
Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 17 7330 Brande	125 m²	83 m	13-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Engtoften 41 7330 Brande	132 m²	351 m	25-04-2024	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Multebærvej 3 7330 Brande	120 m²	134 m	18-08-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Pilevænget 19 7330 Brande	116 m²	87 m	08-11-2023	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Bjerglide 29 7330 Brande	124 m²	587 m	23-01-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Skovbrynet 35 7330 Brande	124 m²	626 m	04-12-2025	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²
Skovbrynet 139 7330 Brande	128 m²	942 m	02-07-2026	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Blåbærvej 5 7330 Brande	116 m²	290 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Rønne Allé 12 7330 Brande	136 m²	790 m	12-10-2025	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Tinghøjvej 2A 7330 Brande	131 m²	1,1 km	02-07-2026	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu