Krøsbærvej 6

Villa · 112 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.301 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.261 kr/m².1.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøsbærvej gns: 10.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.564.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,44 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampen 1 7330 Brande	111 m²	225 m	23-01-2024	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Pilevænget 19 7330 Brande	116 m²	119 m	08-11-2023	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Vejlevej 44 7330 Brande	115 m²	277 m	08-10-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Blåbærvej 5 7330 Brande	116 m²	304 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Blichersvej 32 7330 Brande	113 m²	529 m	12-08-2026	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Porsbakken 1 7330 Brande	116 m²	424 m	08-08-2026	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Multebærvej 3 7330 Brande	120 m²	166 m	18-08-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
H. C. Andersens Vej 1 7330 Brande	112 m²	789 m	30-09-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Engtoften 23 7330 Brande	104 m²	239 m	21-05-2026	1.445.000 kr.	13.894 kr./m²
H. C. Andersens Vej 21 7330 Brande	107 m²	617 m	19-12-2024	1.620.000 kr.	15.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu