Krogårdsvej 4

Rækkehus · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.380 kr/m².3.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogårdsvej gns: 31.776 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.604 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.680.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+569,16 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 275.000 kr.
21. nov. 1994 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
sep.Ejerskifte275.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogårdsvej 16 2670 Greve	97 m²	46 m	04-05-2026	4.395.000 kr.	45.309 kr./m²
Krogårdsvej 34 2670 Greve	101 m²	148 m	08-01-2024	2.760.000 kr.	27.327 kr./m²
Krogårdsvej 86 2670 Greve	104 m²	404 m	26-02-2026	4.010.000 kr.	38.558 kr./m²
Krogårdsvej 42 2670 Greve	109 m²	134 m	14-10-2026	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Krogårdsvej 42 2670 Greve	109 m²	134 m	07-09-2026	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Krogårdsvej 162 2670 Greve	104 m²	656 m	30-07-2025	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Krogårdsvej 38 2670 Greve	114 m²	140 m	04-05-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Krogårdsvej 40 2670 Greve	81 m²	137 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Krogårdsvej 48 2670 Greve	81 m²	188 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Krogårdsvej 62 2670 Greve	81 m²	239 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu