Krogårdsvej 42

Rækkehus · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.447 kr/m².3.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogårdsvej gns: 31.776 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.439 kr/m²-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.050.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogårdsvej 38 2670 Greve	114 m²	18 m	04-05-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Krogårdsvej 34 2670 Greve	101 m²	35 m	08-01-2024	2.760.000 kr.	27.327 kr./m²
Krogårdsvej 86 2670 Greve	104 m²	274 m	26-02-2026	4.010.000 kr.	38.558 kr./m²
Krogårdsvej 162 2670 Greve	104 m²	526 m	30-07-2025	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Krogårdsvej 16 2670 Greve	97 m²	88 m	04-05-2026	4.395.000 kr.	45.309 kr./m²
Krogårdsvej 174 2670 Greve	118 m²	613 m	28-04-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Krogårdsvej 70 2670 Greve	125 m²	175 m	11-07-2026	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Krogårdsvej 92 2670 Greve	125 m²	292 m	21-12-2023	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Krogårdsvej 40 2670 Greve	81 m²	9 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Krogårdsvej 48 2670 Greve	81 m²	61 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu