Krogagervej 30

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.994 kr/m².2.888.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 16.346 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.687.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,29 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 11 4700 Næstved	211 m²	149 m	12-09-2024	2.600.000 kr.	12.322 kr./m²
Krogagervej 26 4700 Næstved	128 m²	39 m	02-10-2024	2.298.000 kr.	17.953 kr./m²
Krogagervej 2 4700 Næstved	130 m²	244 m	09-01-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	248 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144 4700 Næstved	174 m²	345 m	27-07-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Horsebjergvej 10 4700 Næstved	174 m²	421 m	01-05-2024	2.190.000 kr.	12.586 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	497 m	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	339 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	506 m	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Rønnevej 20 4700 Næstved	163 m²	269 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu