Krogdalsvej 4

Villa · 226 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 20.119 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 20119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.151 kr/m².4.801.050 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.284.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,41 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2010 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.284.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte
2010sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2007Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	358 m	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	1,3 km	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Bjedstrupvej 17 8660 Skanderborg	185 m²	1,3 km	27-08-2024	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	3,6 km	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Elisabeths Vænge 8, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	220 m²	3,7 km	22-05-2026	7.975.000 kr.	36.250 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	2,0 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	2,2 km	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Augustas Vænge 28, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	3,6 km	27-07-2025	6.598.000 kr.	32.663 kr./m²
Dalen 6, Vrold 8660 Skanderborg	193 m²	3,3 km	22-09-2025	2.950.000 kr.	15.285 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	3,7 km	15-01-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu