Krogen 1, Jegum

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 6.096 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 6096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.917 kr/m².1.994.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.286.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,46 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
21. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2004Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	2,6 km	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Lokesvej 4 6840 Oksbøl	144 m²	5,0 km	04-11-2025	2.140.000 kr.	14.861 kr./m²
Odinsvej 10 6840 Oksbøl	152 m²	5,0 km	18-01-2025	2.265.000 kr.	14.901 kr./m²
Lærkehøj 19 6840 Oksbøl	148 m²	5,3 km	16-07-2026	2.230.000 kr.	15.068 kr./m²
Odinsvej 33 6840 Oksbøl	152 m²	5,1 km	01-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Lokesvej 15 6840 Oksbøl	140 m²	4,9 km	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	5,5 km	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²
Granvej 6 6840 Oksbøl	152 m²	5,4 km	21-08-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Odinsvej 11 6840 Oksbøl	159 m²	5,0 km	10-12-2023	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	3,0 km	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu