Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Krogen 11A

Villa · 350 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 3.214 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
3214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.846 kr/m².9.292.499 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.824.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+123,03 pct. siden dec. 1995
801k4,7M8,6M12,5M16,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 19951.620.000 kr.30. jun. 20195.750.000 kr.8. sep. 20205.750.000 kr.I dag · vores estimat12.824.023 kr.Markedet · 19922.348.500 kr.Markedet · 19931.887.200 kr.Markedet · 19942.200.100 kr.Markedet · 19952.427.600 kr.Markedet · 19962.577.750 kr.Markedet · 19971.495.900 kr.Markedet · 19983.252.200 kr.Markedet · 19992.865.100 kr.Markedet · 20003.841.250 kr.Markedet · 20013.324.650 kr.Markedet · 20024.127.200 kr.Markedet · 20033.024.350 kr.Markedet · 20043.966.550 kr.Markedet · 20055.185.250 kr.Markedet · 20068.421.000 kr.Markedet · 20076.065.150 kr.Markedet · 20085.917.800 kr.Markedet · 20095.075.350 kr.Markedet · 20106.189.400 kr.Markedet · 20116.049.400 kr.Markedet · 20126.487.250 kr.Markedet · 20135.678.750 kr.Markedet · 20148.677.200 kr.Markedet · 20156.492.150 kr.Markedet · 20167.079.450 kr.Markedet · 20176.665.050 kr.Markedet · 20188.292.200 kr.Markedet · 20197.915.950 kr.Markedet · 20209.891.350 kr.Markedet · 20219.837.800 kr.Markedet · 202210.222.800 kr.Markedet · 20239.404.150 kr.Markedet · 202410.016.650 kr.Markedet · 202512.712.350 kr.Markedet · 202612.904.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
8. sep. 2020 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.824.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, andet5.750.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte1.620.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæring Skolevej 107
8250 Egå		302 m²1,2 km30-09-20264.999.999 kr.16.556 kr./m²
Vorrevangs Allé 11
8250 Egå		276 m²1,6 km01-12-20256.900.000 kr.25.000 kr./m²
Skæring Sandager 70B
8250 Egå		318 m²2,7 km26-02-20256.400.000 kr.20.126 kr./m²
Egå Mosevej 67
8250 Egå		236 m²859 m16-06-20269.350.000 kr.39.619 kr./m²
Strandhusvej 29
8250 Egå		264 m²1,5 km15-06-202521.500.000 kr.81.439 kr./m²
Skæring Højsagervej 35
8250 Egå		289 m²2,2 km08-04-20266.900.000 kr.23.875 kr./m²
Egå Mosevej 15C
8250 Egå		206 m²375 m10-07-20256.100.000 kr.29.612 kr./m²
Skæring Strandvej 32
8250 Egå		262 m²1,7 km23-03-202517.300.000 kr.66.031 kr./m²
Eghøjvej 29C
8250 Egå		204 m²377 m07-12-20257.200.000 kr.35.294 kr./m²
Nordvangs Allé 20
8250 Egå		203 m²373 m03-04-20246.275.000 kr.30.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden