Krogen 2

Villa · 250 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 992 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.789 kr/m².2.567.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 10.822 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.909.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,88 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2024Ombygning
2012jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	95 m	31-08-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	95 m	25-06-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Rolighedsvej 7 9440 Aabybro	240 m²	177 m	09-06-2026	3.300.000 kr.	13.750 kr./m²
Postvænget 11 9440 Aabybro	228 m²	68 m	17-01-2024	2.325.000 kr.	10.197 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	262 m	31-05-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	262 m	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Kattedamsvej 32 9440 Aabybro	238 m²	683 m	20-10-2026	2.840.000 kr.	11.933 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	922 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Digevej 6 9440 Aabybro	222 m²	568 m	23-06-2025	2.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Kattedamsvej 5 9440 Aabybro	215 m²	417 m	30-05-2026	1.920.000 kr.	8.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu