Fasanvej 21, 9440 Aabybro — Villa · 163 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.233 kr/m².2.414.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 14.559 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.185.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	154 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	43 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	28 m	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	94 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	154 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	223 m	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	75 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	390 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	134 m	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	195 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu