Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Krogen 3, Gummerup

Villa · 241 m² · bygget 1600

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 8.969 m², 7 værelser, opført i 1600, renoveret i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1600
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 8969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².2.839.000 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.948.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhaven 25, Køng 5620 Glamsbjerg	214 m²	679 m	15-05-2026	2.800.000 kr.	13.084 kr./m²
Langerod 7, Knold 5620 Glamsbjerg	237 m²	1,9 km	23-09-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Fåborgvej 92, Gummerup 5620 Glamsbjerg	178 m²	220 m	03-02-2025	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Bodebjergvej 47, Springenbj 5620 Glamsbjerg	220 m²	2,0 km	01-09-2026	2.395.000 kr.	10.886 kr./m²
Klaregade 17, Gummerup 5620 Glamsbjerg	165 m²	326 m	04-09-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Teglværksvej 38 5620 Glamsbjerg	225 m²	2,5 km	14-10-2024	7.375.000 kr.	32.778 kr./m²
Fladmosevej 6, Køng 5620 Glamsbjerg	175 m²	1,0 km	07-05-2026	875.000 kr.	5.000 kr./m²
Søholm Parkvej 41, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	216 m²	2,5 km	14-02-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Åhaven 18, Køng 5620 Glamsbjerg	159 m²	698 m	01-10-2025	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Dolevej 25, Gummerup 5620 Glamsbjerg	166 m²	932 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu