Krogen 4, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 130 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 130 m².1.155.570 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.288.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,87 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1979nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	81 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	137 m	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	181 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Vibevej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	538 m	16-11-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Blomstervænget 10, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	586 m	17-02-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Agertoften 47, Hjordkær 6230 Rødekro	136 m²	389 m	12-06-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Toften 12, Hjordkær 6230 Rødekro	138 m²	281 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Klintetoften 8, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	539 m	01-10-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	196 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Nybølvej 28, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	899 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu