Krogen 8

Villa · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 386.061 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 386061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.750 kr/m².1.256.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 543% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)386061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.259.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,52 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1997 · Alm. Salg: 6.992.065 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 44.944.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte44.944.100 kr.
1997jul.Solgt, alm. frit salg6.992.065 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	498 m	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Ødemarksvej 9 4190 Munke Bjergby	109 m²	1,9 km	30-11-2024	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	2,0 km	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	2,8 km	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	2,0 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	2,7 km	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	2,0 km	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	2,0 km	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Toplærkevej 13, Dybendal 4190 Munke Bjergby	98 m²	3,5 km	03-04-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	2,0 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu