Krogen 8

Landejendom · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 37.215 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1960. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 37215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.877 kr/m².2.393.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.067.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,40 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.385.330 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.385.330 kr.
1960Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	2,1 km	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Risbjergvej 33, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	107 m²	2,8 km	30-07-2026	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Blomstervej 1 4291 Ruds Vedby	138 m²	2,0 km	12-07-2026	455.000 kr.	3.297 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	2,5 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	3,2 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	674 m	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	1,3 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	2,7 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu