Kroggårdsvej 48

Landejendom · 171 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 27.922 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 27922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.202 kr/m².2.196.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)27922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.355.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1252,95 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 630.649 kr.
12. feb. 2018 · Alm. Salg: 248.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018feb.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022248.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022630.649 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	419 m	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	1,6 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	5,5 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	4,3 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	3,1 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	4,6 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	4,7 km	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	4,9 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	6,9 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	6,2 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu