Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Golfvejen 62

Rækkehus · 352 m² · bygget 1873

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 352 m², grund på 4.481 m², 10 værelser, opført i 1873, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 4481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal9700 rækkehus-gennemsnit: 30.429 kr/m² × 352 m² = 10.711.008 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.10.711.008 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 295 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.056.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 3.918.679 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1924,22 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1995 · Alm. Salg: 151.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995okt.Solgt på tvangsauktion151.000 kr.
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatsvej 9B 9700 Brønderslev	295 m²	775 m	14-09-2025	3.695.000 kr.	12.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu