Krogholmgårdsvej 54B, Trørød

Rækkehus · 135 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 135 m².6.846.390 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.328.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+289,07 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.130.232 kr.
20. feb. 1995 · Alm. Salg: 1.883.720 kr.
I dag · vores estimat: 7.328.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg1.883.720 kr.
1994dec.Ejerskifte1.130.232 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholmgårdsvej 5, Trørød 2950 Vedbæk	102 m²	550 m	02-04-2024	5.520.000 kr.	54.118 kr./m²
Krogholmgårdsvej 33, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	377 m	18-07-2024	5.030.000 kr.	55.889 kr./m²
Elleparken 27, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	562 m	09-07-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Viekær 15B, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	609 m	28-01-2024	6.900.000 kr.	49.286 kr./m²
Elleparken 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	612 m	28-01-2025	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Viekær 10A, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	630 m	06-02-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Viekær 11, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	639 m	14-09-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Viekær 8, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	640 m	18-06-2026	7.100.000 kr.	50.714 kr./m²
Viekær 6, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	653 m	25-09-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Klinteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	125 m²	391 m	27-02-2025	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu