Krogholtsvej 21

Villa · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.367 kr/m².5.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogholtsvej gns: 35.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.858.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.540.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.858.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2021dec.Ejerskifte6.375.000 kr.
mar.Ejerskifte4.540.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholtsvej 11 2650 Hvidovre	132 m²	117 m	07-05-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Krogholtsvej 8 2650 Hvidovre	128 m²	202 m	27-01-2025	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Avedøregårdsvej 68 2650 Hvidovre	150 m²	218 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Bredholtvej 16 2650 Hvidovre	158 m²	132 m	09-06-2024	4.700.000 kr.	29.747 kr./m²
Vesterkærsvej 44 2650 Hvidovre	150 m²	528 m	05-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Nordlundsvej 76 2650 Hvidovre	163 m²	100 m	28-01-2025	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Rudbølvej 31 2650 Hvidovre	153 m²	646 m	24-06-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Vesterkærsvej 35 2650 Hvidovre	155 m²	563 m	25-11-2025	5.700.000 kr.	36.774 kr./m²
Brostykkevej 200 2650 Hvidovre	148 m²	632 m	16-03-2025	5.445.000 kr.	36.791 kr./m²
Vesterkærsvej 3 2650 Hvidovre	151 m²	849 m	24-06-2025	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu