Krogholtsvej 3

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.630 kr/m².4.677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogholtsvej gns: 35.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.068.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,46 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholtsvej 8 2650 Hvidovre	128 m²	41 m	27-01-2025	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Krogholtsvej 11 2650 Hvidovre	132 m²	107 m	07-05-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Krogholtsvej 21 2650 Hvidovre	151 m²	224 m	27-08-2025	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²
Lindelundsvej 2 2650 Hvidovre	101 m²	143 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	150 m	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Bredholtvej 25 2650 Hvidovre	100 m²	269 m	23-07-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	63 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	269 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	378 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Tistrupvej 23 2650 Hvidovre	103 m²	610 m	27-06-2024	4.295.000 kr.	41.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu