Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kroghs Kobbel 21

Rækkehus · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.644 kr/m².1.591.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKroghs gns: 12.264 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.873 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.730.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,87 pct. siden apr. 2024
444k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020052009201320172021202530. apr. 20241.375.000 kr.I dag · vores estimat1.730.688 kr.Markedet · 1992676.650 kr.Markedet · 1993953.030 kr.Markedet · 1994583.960 kr.Markedet · 1995650.000 kr.Markedet · 1996642.720 kr.Markedet · 1997944.840 kr.Markedet · 1998924.170 kr.Markedet · 19991.105.650 kr.Markedet · 20001.064.050 kr.Markedet · 20011.053.390 kr.Markedet · 2002888.680 kr.Markedet · 2003588.250 kr.Markedet · 20051.126.710 kr.Markedet · 20061.470.820 kr.Markedet · 20071.470.430 kr.Markedet · 20081.815.320 kr.Markedet · 20091.432.210 kr.Markedet · 20101.165.970 kr.Markedet · 20111.046.240 kr.Markedet · 2012814.450 kr.Markedet · 20131.658.020 kr.Markedet · 20141.603.940 kr.Markedet · 20151.248.000 kr.Markedet · 20161.375.010 kr.Markedet · 2017812.500 kr.Markedet · 20181.111.240 kr.Markedet · 20191.116.700 kr.Markedet · 20201.266.460 kr.Markedet · 20212.723.500 kr.Markedet · 20221.430.260 kr.Markedet · 20232.027.480 kr.Markedet · 20241.676.090 kr.Markedet · 20252.010.060 kr.Markedet · 20261.324.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.730.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroghs Kobbel 7
6100 Haderslev		121 m²49 m16-03-20261.175.000 kr.9.711 kr./m²
Kroghs Kobbel 79
6100 Haderslev		121 m²155 m01-04-20251.595.000 kr.13.182 kr./m²
Kroghs Kobbel 39
6100 Haderslev		107 m²38 m29-09-20261.675.000 kr.15.654 kr./m²
Kroghs Kobbel 5
6100 Haderslev		107 m²56 m14-06-20251.750.000 kr.16.355 kr./m²
Kroghs Kobbel 15
6100 Haderslev		106 m²21 m01-09-20241.200.000 kr.11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 41
6100 Haderslev		107 m²95 m01-05-20261.850.000 kr.17.290 kr./m²
Kroghs Kobbel 11
6100 Haderslev		106 m²35 m03-04-20251.825.000 kr.17.217 kr./m²
Kroghs Kobbel 33
6100 Haderslev		106 m²43 m04-08-20241.670.000 kr.15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 25
6100 Haderslev		106 m²62 m04-03-20241.400.000 kr.13.208 kr./m²
Kroghs Kobbel 55
6100 Haderslev		106 m²75 m08-10-20261.775.000 kr.16.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden