Kroghs Kobbel 3

Villa · 182 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.997 kr/m².2.385.000 kr.
2Vores vurdering3.204.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2013Bygget
2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	341 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	322 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Aarøsundvej 47C 6100 Haderslev	179 m²	199 m	18-11-2025	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Sohlsvej 8 6100 Haderslev	180 m²	332 m	17-04-2026	2.620.000 kr.	14.556 kr./m²
Sohlsvej 6A 6100 Haderslev	177 m²	305 m	17-11-2025	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	352 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8 6100 Haderslev	186 m²	606 m	15-04-2025	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Rugager 20 6100 Haderslev	189 m²	476 m	03-11-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	184 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	202 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu