Kroghs Kobbel 37

Rækkehus · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.150 kr/m².1.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroghs gns: 12.264 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.312.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,31 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2001 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 33 6100 Haderslev	106 m²	14 m	04-08-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	38 m	08-10-2026	1.775.000 kr.	16.745 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	38 m	28-11-2024	1.080.000 kr.	10.189 kr./m²
Kroghs Kobbel 15 6100 Haderslev	106 m²	39 m	01-09-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 25 6100 Haderslev	106 m²	42 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Kroghs Kobbel 11 6100 Haderslev	106 m²	46 m	03-04-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Kroghs Kobbel 47 6100 Haderslev	106 m²	47 m	05-10-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 69 6100 Haderslev	106 m²	76 m	04-01-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kroghs Kobbel 63 6100 Haderslev	106 m²	82 m	10-07-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Kroghs Kobbel 39 6100 Haderslev	107 m²	7 m	29-09-2026	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu