Kroghs Kobbel 41

Rækkehus · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.191 kr/m².1.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroghs gns: 12.264 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.587 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.396.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,52 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
jun.Ejerskifte
2013mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 39 6100 Haderslev	107 m²	69 m	29-09-2026	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Kroghs Kobbel 5 6100 Haderslev	107 m²	75 m	14-06-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Kroghs Kobbel 47 6100 Haderslev	106 m²	22 m	05-10-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 25 6100 Haderslev	106 m²	38 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Kroghs Kobbel 87 6100 Haderslev	107 m²	113 m	12-04-2024	1.160.000 kr.	10.841 kr./m²
Kroghs Kobbel 63 6100 Haderslev	106 m²	40 m	10-07-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	50 m	28-11-2024	1.080.000 kr.	10.189 kr./m²
Kroghs Kobbel 33 6100 Haderslev	106 m²	52 m	04-08-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 69 6100 Haderslev	106 m²	52 m	04-01-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kroghs Kobbel 75 6100 Haderslev	106 m²	77 m	11-12-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu