Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kroghs Kobbel 55

Rækkehus · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.466 kr/m².1.429.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKroghs gns: 12.264 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.626 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.397.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden jan. 2025
362k837k1,3M1,8M2,3M1992199620002005200920132017202120256. jan. 20251.080.000 kr.8. okt. 20261.775.000 kr.I dag · vores estimat1.397.157 kr.Markedet · 1992551.730 kr.Markedet · 1993777.086 kr.Markedet · 1994476.152 kr.Markedet · 1995530.000 kr.Markedet · 1996524.064 kr.Markedet · 1997770.408 kr.Markedet · 1998753.554 kr.Markedet · 1999901.530 kr.Markedet · 2000867.610 kr.Markedet · 2001858.918 kr.Markedet · 2002724.616 kr.Markedet · 2003479.650 kr.Markedet · 2005918.702 kr.Markedet · 20061.199.284 kr.Markedet · 20071.198.966 kr.Markedet · 20081.480.184 kr.Markedet · 20091.167.802 kr.Markedet · 2010950.714 kr.Markedet · 2011853.088 kr.Markedet · 2012664.090 kr.Markedet · 20131.351.924 kr.Markedet · 20141.307.828 kr.Markedet · 20151.017.600 kr.Markedet · 20161.121.162 kr.Markedet · 2017662.500 kr.Markedet · 2018906.088 kr.Markedet · 2019910.540 kr.Markedet · 20201.032.652 kr.Markedet · 20212.220.700 kr.Markedet · 20221.166.212 kr.Markedet · 20231.653.176 kr.Markedet · 20241.366.658 kr.Markedet · 20251.638.972 kr.Markedet · 20261.079.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2025 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.397.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroghs Kobbel 47
6100 Haderslev		106 m²28 m05-10-20241.670.000 kr.15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 69
6100 Haderslev		106 m²39 m04-01-20241.325.000 kr.12.500 kr./m²
Kroghs Kobbel 33
6100 Haderslev		106 m²40 m04-08-20241.670.000 kr.15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 63
6100 Haderslev		106 m²50 m10-07-20251.395.000 kr.13.160 kr./m²
Kroghs Kobbel 25
6100 Haderslev		106 m²56 m04-03-20241.400.000 kr.13.208 kr./m²
Kroghs Kobbel 15
6100 Haderslev		106 m²76 m01-09-20241.200.000 kr.11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 11
6100 Haderslev		106 m²80 m03-04-20251.825.000 kr.17.217 kr./m²
Kroghs Kobbel 75
6100 Haderslev		106 m²86 m11-12-2023900.000 kr.8.491 kr./m²
Kroghs Kobbel 97
6100 Haderslev		106 m²114 m04-06-20261.230.000 kr.11.604 kr./m²
Kroghs Kobbel 39
6100 Haderslev		107 m²38 m29-09-20261.675.000 kr.15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden