Kroghs Kobbel 7

Rækkehus · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 351 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.631 kr/m².1.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroghs gns: 12.264 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.587 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.630.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,77 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.175.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1975jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 79 6100 Haderslev	121 m²	152 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	49 m	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Kroghs Kobbel 5 6100 Haderslev	107 m²	7 m	14-06-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Kroghs Kobbel 39 6100 Haderslev	107 m²	62 m	29-09-2026	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Kroghs Kobbel 41 6100 Haderslev	107 m²	75 m	01-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Kroghs Kobbel 11 6100 Haderslev	106 m²	14 m	03-04-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Kroghs Kobbel 15 6100 Haderslev	106 m²	28 m	01-09-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 25 6100 Haderslev	106 m²	38 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Kroghs Kobbel 33 6100 Haderslev	106 m²	47 m	04-08-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 47 6100 Haderslev	106 m²	76 m	05-10-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu