Kroghs Kobbel 87

Rækkehus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.623 kr/m².1.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroghs gns: 12.264 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.873 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.363.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2023feb.Ejerskifte900.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 93 6100 Haderslev	106 m²	21 m	22-10-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 97 6100 Haderslev	106 m²	35 m	04-06-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Kroghs Kobbel 75 6100 Haderslev	106 m²	37 m	11-12-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Kroghs Kobbel 41 6100 Haderslev	107 m²	113 m	01-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Kroghs Kobbel 107 6100 Haderslev	106 m²	46 m	22-01-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Kroghs Kobbel 63 6100 Haderslev	106 m²	77 m	10-07-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Kroghs Kobbel 69 6100 Haderslev	106 m²	83 m	04-01-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kroghs Kobbel 39 6100 Haderslev	107 m²	160 m	29-09-2026	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Kroghs Kobbel 5 6100 Haderslev	107 m²	188 m	14-06-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Kroghs Kobbel 47 6100 Haderslev	106 m²	114 m	05-10-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu