Krogmosevej 35

Villa · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.862 kr/m².6.851.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.180.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,71 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.180.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogmosevej 23 2880 Bagsværd	160 m²	133 m	08-10-2024	8.600.000 kr.	53.750 kr./m²
Krogmosevej 5 2880 Bagsværd	188 m²	263 m	28-04-2024	6.500.000 kr.	34.574 kr./m²
Skovkilden 17 2880 Bagsværd	160 m²	108 m	29-07-2026	9.300.000 kr.	58.125 kr./m²
Skovdiget 44 2880 Bagsværd	158 m²	372 m	09-07-2024	6.350.000 kr.	40.190 kr./m²
Vadtoften 4 2880 Bagsværd	153 m²	153 m	14-05-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Skovkilden 6 2880 Bagsværd	165 m²	192 m	29-05-2024	6.410.000 kr.	38.848 kr./m²
Skovsøen 13 2880 Bagsværd	160 m²	589 m	18-07-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Vadstrupkrogen 6 2880 Bagsværd	166 m²	298 m	02-08-2025	6.005.000 kr.	36.175 kr./m²
Bakkesvinget 3 2880 Bagsværd	148 m²	259 m	05-10-2025	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Skovkilden 11 2880 Bagsværd	144 m²	145 m	18-02-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu