Krogsagervej 53, Erritsø, 7000 Fredericia — Villa · 128 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 128 m².1.803.904 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.623.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsagervej 41, Erritsø 7000 Fredericia	151 m²	185 m	10-07-2025	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Blåkjærsvej 3, Erritsø 7000 Fredericia	128 m²	158 m	22-12-2025	1.715.000 kr.	13.398 kr./m²
Blåkjærsvej 1, Erritsø 7000 Fredericia	123 m²	135 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Grønkjærsvej 54, Erritsø 7000 Fredericia	134 m²	200 m	16-10-2024	1.545.000 kr.	11.530 kr./m²
Blåkjærsvej 19, Erritsø 7000 Fredericia	135 m²	225 m	24-07-2026	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Lundtoften 5, Erritsø 7000 Fredericia	129 m²	679 m	13-04-2025	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Østergårdsvej 14, Erritsø 7000 Fredericia	132 m²	538 m	31-03-2024	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Mosegårdsvej 17, Erritsø 7000 Fredericia	128 m²	806 m	15-04-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hvidkjærsvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	324 m	10-10-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Grønkjærsvej 9, Erritsø 7000 Fredericia	115 m²	112 m	15-12-2025	1.820.000 kr.	15.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu