Krogsbækvænge 5

Villa · 215 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 785 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.096 kr/m².4.517.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.459.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+118,39 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.459.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008mar.Ejerskifte3.350.000 kr.
1992jan.Ejerskifte825.000 kr.
1988Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	28 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	264 m	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	280 m	31-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	280 m	30-06-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Hellebækvej 40 4600 Køge	194 m²	151 m	23-07-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	1,0 km	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Olsbækvænge 5 4600 Køge	193 m²	236 m	04-02-2025	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	465 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Engkrogen 3 4600 Køge	200 m²	662 m	03-12-2024	3.435.000 kr.	17.175 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	1,2 km	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu