Krogsbjergvej 11, Long. Sand

Villa · 132 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.338 kr/m².1.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsbjergvej gns: 6.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.609 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.257.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,01 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2000 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	119 m²	1,8 km	22-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	2,0 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose 5900 Rudkøbing	170 m²	987 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Planken 8 5900 Rudkøbing	132 m²	4,2 km	15-10-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Planken 18 5900 Rudkøbing	133 m²	4,2 km	26-06-2026	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	1,9 km	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Haverne 17 5900 Rudkøbing	135 m²	4,3 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Vindrosen 3 5900 Rudkøbing	140 m²	4,0 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	4,1 km	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Æblevænget 1 5900 Rudkøbing	134 m²	4,7 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu