Krogsbjergvej 13, Long. Sand, 5900 Rudkøbing — Villa · 69 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 480 m², 2 værelser, opført i 1852, renoveret i 1984. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.239 kr/m².663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsbjergvej gns: 6.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.609 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering691.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,73 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	2,3 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	57 m²	2,3 km	23-07-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Baragervej 5, Barager 5900 Rudkøbing	85 m²	2,1 km	28-07-2026	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	4,3 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	1,9 km	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	5,3 km	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	5,3 km	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev 5900 Rudkøbing	64 m²	5,3 km	20-06-2024	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	5,2 km	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	3,9 km	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu