Krogsbjergvej 15, Long. Sand, 5900 Rudkøbing — Villa · 75 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1951. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.004 kr/m².797.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsbjergvej gns: 6.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.609 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering705.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,56 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1951Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baragervej 5, Barager 5900 Rudkøbing	85 m²	2,1 km	28-07-2026	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	2,3 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	1,8 km	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	57 m²	2,4 km	23-07-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	4,3 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	3,9 km	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Havnegade 44B 5900 Rudkøbing	76 m²	5,4 km	11-08-2026	1.237.500 kr.	16.283 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	4,3 km	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	4,1 km	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	4,0 km	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu