Prisvurdering · 5450 Otterup

Krogsbølle Bygade 24, Krogsbølle

Villa · 179 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.062 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.850 kr/m².1.585.250 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.672.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,72 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2002 · Alm. Salg: 690.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte725.000 kr.
2005Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebro 15 5450 Otterup	151 m²	353 m	16-10-2026	785.000 kr.	5.199 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	1,9 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	137 m	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,3 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,7 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	2,6 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	3,0 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	4,4 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	3,0 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	1,8 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu