Krogsbøllevej 21, Himmelev

Villa · 171 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 171 m².7.748.865 kr.
2Vores vurdering8.740.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,25 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.740.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2005Ombygning
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 1 4000 Roskilde	164 m²	296 m	10-07-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	561 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Valhalvej 39 4000 Roskilde	172 m²	720 m	12-04-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Baldersvej 18 4000 Roskilde	166 m²	553 m	01-01-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Østre Kirkevej 18, Himmelev 4000 Roskilde	171 m²	802 m	01-07-2024	5.050.123 kr.	29.533 kr./m²
Åvej 21, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	165 m	15-06-2026	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Ægirsvej 2 4000 Roskilde	167 m²	669 m	02-04-2026	9.350.000 kr.	55.988 kr./m²
Valhalvej 52 4000 Roskilde	181 m²	409 m	18-01-2026	9.010.000 kr.	49.779 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	193 m	31-08-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	193 m	12-06-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu