Krogsbøllevej 33, Vellinge

Landejendom · 176 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 17.882 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 17882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.684 kr/m².4.929.628 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.369.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	1,9 km	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	2,5 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	2,8 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	2,4 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	4,8 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	918 m	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	4,8 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	4,3 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	5,6 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	4,9 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu