Krogsgårdsvej 13

Landejendom · 129 m² · bygget 1853

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 55.878 m², 4 værelser, opført i 1853. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1853
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 55878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.761 kr/m².5.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsgårdsvej gns: 20.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 37.446 kr/m²-46,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)55878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.827.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,20 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (landejendom)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 44 6731 Tjæreborg	159 m²	1,5 km	24-07-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Krogsgårdsvej 38 6731 Tjæreborg	184 m²	1,3 km	25-03-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Krogsgårdsvej 60 6731 Tjæreborg	66 m²	2,2 km	22-02-2026	4.100.000 kr.	62.121 kr./m²
Vesterled 14 6731 Tjæreborg	112 m²	772 m	07-11-2023	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Klintholmvej 36 6731 Tjæreborg	159 m²	2,9 km	09-04-2024	2.370.000 kr.	14.906 kr./m²
Sneumvej 102 6731 Tjæreborg	180 m²	3,6 km	10-01-2024	7.249.000 kr.	40.272 kr./m²
Tradsborgvej 61 6731 Tjæreborg	198 m²	3,2 km	18-06-2024	4.225.000 kr.	21.338 kr./m²
Allerupvej 22, Sneum 6731 Tjæreborg	198 m²	3,9 km	23-11-2024	14.850.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu