Krogsgårdsvej 24

Villa · 195 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.321 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.619 kr/m².3.134.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsgårdsvej gns: 11.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.795.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+219,13 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
14. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
6. feb. 2006 · Alm. Salg: 876.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg876.000 kr.
2001dec.Ejerskifte1.260.000 kr.
1996Ombygning
1995jan.Ejerskifte250.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 36 6731 Tjæreborg	199 m²	486 m	05-07-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	887 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	989 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Nørreled 2 6731 Tjæreborg	175 m²	1,2 km	08-06-2026	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	2,1 km	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	2,0 km	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	1,5 km	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	2,0 km	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	1,7 km	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	2,0 km	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu