Krogshøjvej 204

Villa · 114 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.545 kr/m².5.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogshøjvej gns: 38.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.718.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,08 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.718.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	49 m	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Krogshøjvej 132 2880 Bagsværd	145 m²	674 m	02-06-2024	6.475.000 kr.	44.655 kr./m²
Krogshøjvej 167 2880 Bagsværd	223 m²	381 m	31-08-2025	6.900.000 kr.	30.942 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	622 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	414 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Harestien 8 2880 Bagsværd	123 m²	315 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	533 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	410 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	692 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	588 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu