Krogshøjvej 209

Villa · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.429 kr/m².5.038.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogshøjvej gns: 38.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.625.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.750.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogshøjvej 132 2880 Bagsværd	145 m²	637 m	02-06-2024	6.475.000 kr.	44.655 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	625 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	640 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	674 m	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Råvænget 28 2880 Bagsværd	80 m²	741 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	745 m	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	582 m	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	678 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	1,3 km	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	804 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu