Krogstræde 6, Kr Skensved

Villa · 194 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1807. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1807
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.993 kr/m².4.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogstræde gns: 23.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.484 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.327.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,87 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2003 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2003sep.Solgt, andet975.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogstræde 8, Kr Skensved 4622 Havdrup	147 m²	26 m	06-02-2024	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	1,6 km	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	1,6 km	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	1,6 km	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	1,8 km	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	1,8 km	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	1,7 km	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	2,2 km	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	1,7 km	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	1,7 km	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu