Krogstræde 8, Kr Skensved

Villa · 147 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.737 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1737 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.537 kr/m².4.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogstræde gns: 23.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.763.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.763.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	1,6 km	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Engløkke 4 4622 Havdrup	148 m²	1,8 km	12-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	1,8 km	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	1,7 km	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	1,7 km	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	1,9 km	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Elmevej 6 4622 Havdrup	141 m²	1,7 km	10-06-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	1,7 km	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Kamillehaven 16, Havdrup 4622 Havdrup	155 m²	1,6 km	15-03-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Kamillehaven 36, Havdrup 4622 Havdrup	140 m²	1,7 km	19-05-2026	5.450.000 kr.	38.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu