Krogvej 15, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 213 m² · bygget 1866 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 471 m², 8 værelser, opført i 1866, renoveret i 1991. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 213 m².2.852.283 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.260.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 3, Nordby 6720 Fanø	213 m²	306 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	319 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	70 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	687 m	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Galeasevej 2, Nordby 6720 Fanø	235 m²	133 m	27-01-2025	3.350.000 kr.	14.255 kr./m²
Lærkevej 1 6720 Fanø	194 m²	327 m	26-10-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	875 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	650 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	158 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	456 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu