Krogvejen 2A, 4281 Gørlev — Rækkehus · 63 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 332 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.762 kr/m².1.114.937 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogvejen gns: 9.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 14.203 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering695.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,33 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvejen 4A 4281 Gørlev	63 m²	21 m	29-12-2024	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Solvangen 31B 4281 Gørlev	66 m²	876 m	18-06-2025	765.000 kr.	11.591 kr./m²
Solager 17 4281 Gørlev	94 m²	827 m	29-05-2026	1.140.000 kr.	12.128 kr./m²
Solvangen 13A 4281 Gørlev	99 m²	999 m	29-09-2026	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Søkrogen 34 4281 Gørlev	105 m²	1,0 km	27-08-2025	1.520.000 kr.	14.476 kr./m²
Birketoften 8B 4281 Gørlev	105 m²	1,5 km	15-08-2025	853.500 kr.	8.129 kr./m²
Solvangen 23B 4281 Gørlev	110 m²	921 m	18-03-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Solvangen 23A 4281 Gørlev	110 m²	926 m	15-09-2026	1.406.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu