Krokusvænget 2

Rækkehus · 96 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.632 kr/m².898.625 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering966.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,66 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 421.000 kr.
21. okt. 2007 · Alm. Salg: 421.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel421.000 kr.
jun.Ejerskifte421.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvænget 8 5856 Ryslinge	99 m²	37 m	31-07-2025	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Violvænget 9B 5856 Ryslinge	97 m²	482 m	25-05-2026	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Stenager 9 5856 Ryslinge	82 m²	226 m	26-08-2024	1.099.000 kr.	13.402 kr./m²
Stenager 17 5856 Ryslinge	73 m²	253 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Enghavevej 20A 5856 Ryslinge	75 m²	619 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Blåbærvænget 8B 5856 Ryslinge	73 m²	594 m	11-11-2025	770.000 kr.	10.548 kr./m²
Rønnebærvænget 1C 5856 Ryslinge	63 m²	305 m	14-08-2026	565.000 kr.	8.968 kr./m²
Enebærvænget 3C 5856 Ryslinge	63 m²	500 m	01-01-2024	630.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu