Prisvurdering · 7000 Fredericia

Thorsvej 37

Villa · 138 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 457 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1963. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.423 kr/m².2.351.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 18.986 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.372.683 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.007.841 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,72 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1963Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 35 7000 Fredericia	138 m²	21 m	07-02-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²
Thorsvej 31 7000 Fredericia	138 m²	64 m	13-06-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Thorsvej 54 7000 Fredericia	135 m²	162 m	18-12-2023	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Thorsvej 20 7000 Fredericia	141 m²	167 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Thorsvej 9 7000 Fredericia	150 m²	256 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	252 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Odinsvej 18 7000 Fredericia	138 m²	209 m	28-07-2026	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Resedavej 4 7000 Fredericia	137 m²	165 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Primulavej 13 7000 Fredericia	138 m²	286 m	11-06-2026	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Odinsvej 20 7000 Fredericia	140 m²	189 m	10-11-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu