Ægirsvej 26, 7000 Fredericia — Villa · 139 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.632 kr/m².2.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsvej gns: 12.506 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.053.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.101.644 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 18 7000 Fredericia	145 m²	60 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	12.138 kr./m²
Ægirsvej 37 7000 Fredericia	130 m²	156 m	20-11-2024	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Ægirsvej 54A 7000 Fredericia	123 m²	301 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Ægirsvej 55 7000 Fredericia	171 m²	407 m	04-09-2024	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Ægirsvej 9 7000 Fredericia	177 m²	148 m	23-01-2024	2.675.000 kr.	15.113 kr./m²
Thorsvej 31 7000 Fredericia	138 m²	93 m	13-06-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Odinsvej 20 7000 Fredericia	140 m²	122 m	10-11-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Thorsvej 20 7000 Fredericia	141 m²	68 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Odinsvej 18 7000 Fredericia	138 m²	127 m	28-07-2026	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Thorsvej 35 7000 Fredericia	138 m²	133 m	07-02-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu