Krokusvej 13, 8500 Grenaa — Villa · 238 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 895 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.051 kr/m².2.580.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrokusvej gns: 9.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.130.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,21 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2000 · Alm. Salg: 941.934 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg941.934 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	78 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	20 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	584 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	548 m	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	895 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	1,2 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	305 m	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	761 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	103 m	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	790 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu