Krokusvej 15

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.592 kr/m².1.679.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrokusvej gns: 9.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-23,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.707.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 699.750 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021dec.Ejerskifte699.750 kr.
2006Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	98 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	228 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	319 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	334 m	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	477 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	536 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	583 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	765 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	391 m	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	247 m	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu