Krokusvej 22

Villa · 277 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.168 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1168 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.329 kr/m².2.016.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrokusvej gns: 10.257 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+49,40 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.989.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1994Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	614 m	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	312 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	2,0 km	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	778 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	1,0 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	882 m	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Baggesvognsvej 191 9870 Sindal	320 m²	1,4 km	26-09-2025	4.500.000 kr.	14.062 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	968 m	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	377 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	783 m	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu