Kromarken 1, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 191 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.495 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1495 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 191 m².6.333.369 kr.
2Vores vurdering6.979.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.979.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
jan.Solgt, tinglyst skøde5.400.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2008Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	166 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	166 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	237 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	447 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	302 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	248 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	457 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	452 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	334 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	209 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu